四、住房租金專項附加扣除

誤區(qū)九：只要有租房子事實存在，就可以享受住房租金專項附加扣除

溫馨提示：

納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進(jìn)行扣除。主要工作城市是指地級市所轄的所有縣（市）區(qū)范圍。夫妻雙方在主要工作城市有自有住房的，即使真的有租房事實存在，雙方也不能申報住房租金扣除；或者納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房，當(dāng)年已申報住房貸款利息扣除，就不可選擇按住房租金扣除，除非作廢住房貸款利息扣除、改為申報住房租金扣除（自開始發(fā)生住房租金月份起）。

誤區(qū)十：住員工宿舍可以享受住房租金扣除

溫馨提示：

住員工宿舍要視情況區(qū)別對待。住員工宿舍如果個人不付租金，不得扣除；如果本人支付租金，可以扣除。

五、住房貸款利息專項附加扣除

誤區(qū)十一：只有購買的第一套房子才可以享受

溫馨提示：

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，不是購買的第一套房屋享受住房貸款的概念。在首套房的貸款還清后，貸款購買第二套房屋時，銀行如果仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，且納稅人的首套房沒有享受過住房貸款利息專項附加扣除，第二套房屋是可以享受住房貸款利息扣除的。

誤區(qū)十二：只要有住房貸款就可以享受住房貸款利息扣除

溫馨提示：

1、享受住房貸款利息專項附加扣除的前提是購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人在以前年度曾經(jīng)申報扣除過住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。2、納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。如果年度內(nèi)納稅人及其配偶享受過住房租金扣除，則不能享受住房貸款利息扣除。

誤區(qū)十三：夫妻同時享受扣除住房貸款利息1000元。

溫馨提示：

夫妻雙方婚前各自購房的，可以選擇其中一方每月按1000元額度100%稅前扣除，也可以選擇雙方每月各自按50%比例稅前扣除500元；婚后購房的，只能選擇其中一方每月按1000元額度100%稅前扣除。不能同時享受扣除住房貸款利息1000元。