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融躍教育

來自：CFA > 2025 Level I > Alternative Investments 2025-08-04 12:34
請問老師，這里的specified real estate是指為其融資的那個房地產還是其他的呢？還債時用的什么資金呢？
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zhaoxi5@sina.com

提問

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11天前

全部回復(1)

Lisa老師    2025-08-04 17:08

致精進的你:

同學你好，specified real estate asset指的是作為貸款抵押物的特定房地產資產。例如，借款人用一棟辦公樓或一塊開發用地作為抵押物來獲取貸款，這筆貸款專門用于該房產的開發、收購或運營。關于還債資金的來源，通常包括以下幾種情況：1.抵押資產的現金流：例如，出租房產的租金收入。2.借款人其他收入：若抵押資產現金流不足，借款人可能需用其他資金（如公司營收、再融資等）償還。3.抵押物變現：若違約，債權人可通過拍賣或出售抵押房產收回資金。

The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是剛毅的志向。

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